В процессе производственного использования основные фонды амортизируются, для чего создается специальный фонд возмещения (фонд амортизации). Сущность правового режима этого фонда заключается в том, что источником его служат амортизационные отчисления, нормы которых дифференцируются на полное восстановление основных фондов (реновацию), а также на капитальный ремонт и модернизацию. Амортизационные отчисления производятся по действующим основным фондам в течение всего времени нахождения их на балансе строительных организаций.